買房簽合同需要注意的事項包括：

1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證;

2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平;

3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任;

4、明確約定抵押權(quán)的處理方式;

5、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法;

6、及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條

買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。