民法典規定，在農村宅基地上興建房屋后，房屋所有人可以到不動產登記部門申請物權登記，辦理物權登記后，取得房產證。

房產抵押貸款需要滿足的條件

1、年齡：房產抵押貸款注意抵押人年齡。房產抵押貸款要明確抵押人的情況，抵押人的年齡問題，抵押人不能是未成年人或高齡老人，銀行會考慮客戶是否有還款能力。

2、經濟實力：房產抵押貸款還要考察經濟實力。貸款帶有一定的資金壓力，如果抵押人沒有穩定的收入，無法按期償還貸款，那一般會被拒絕。

3、工作：需要借款人有正當穩定的工作，能夠承擔還款。

4、抵押人身份：房產抵押貸款抵押人和房主要明確是否同一個人，若是同一個人，準備好相關程序即可進行申請，若不是同一個人需要房主提供認可書才能進行申請。

5、房產產權：房產抵押貸款房產情況也是抵押貸款重要的審查要素，房產的產權不存在爭議，可以正常出售，產權清晰，且房主及房產的共有人同意承擔相關責任。

6、房產房齡：需要抵押的房產房齡是有限制的，也就是從房產竣工日+貸款期限≤30年。

7、房產規劃：房產未來規劃不可以涉及拆遷、改造等情況。

8、銀行其他條件：還要滿足貸款銀行的其他條件，不同銀行也有不一樣的標準，還要符合銀行條件才能申請。

9、房產證明資料：房產抵押貸款還要有房產的相關證明資料，方便后續核實。

10、用途：房產抵押貸款對用途也有要求，房產抵押貸款不可以用于經營性投資或者消費等。