租賃房屋維修責任的承擔如下：

1.房屋修繕責任

房屋修繕責任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。

2.承租人裝修改變房屋構造后的返修責任

承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

3.承租人惡意添附的補償責任

承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，需要負責。

二、房屋預抵押需要什么資料

房屋預抵押具體需要提供材料如下：

1.借款申請書；

2.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復印件；

3.抵押房屋清單和有處分權人（含財產共有人）同意抵押的證明

4.與經銷商簽訂的協議或合同；

5.房屋產權證

6.職業和經濟收入證明，以及家庭基本狀況；

7.抵押保險

8.房屋評估證明

9.要求提供的其他文件資料。