二手房沒有房產(chǎn)證不能公證，二手房買賣的前提是出賣方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，否則出賣方的產(chǎn)權(quán)是有瑕疵的，無法交易。公證機(jī)關(guān)是對(duì)買賣行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證，但交易尚不合法，所以這種情況無法做公證。

《公證法》第二十九條，公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對(duì)其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。

二、二手房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎

購房者若是購買沒有房產(chǎn)證的二手房，不能取得房地產(chǎn)權(quán)證。也不能辦理抵押貸款的，也就意味著購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款。購房者若是購買沒有房產(chǎn)證的二手房，不能取得房地產(chǎn)權(quán)證。按照規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理過戶，強(qiáng)行進(jìn)行交易，會(huì)有以下危險(xiǎn)：

1.按照規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的二手房不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等。若是買賣雙方強(qiáng)行簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。

2.若房屋被歸入拆遷范圍，沒房產(chǎn)證的房子無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。

3.不能辦理抵押，也就意味著購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款。

4.如果房屋所在的項(xiàng)目是非法開發(fā)的，并且沒有房產(chǎn)證，那么會(huì)有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。

5.沒有房產(chǎn)證（未過戶）的房屋在遇到問題時(shí)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行；

6.土地使用權(quán)期限到期后，購房者不能申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。