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《中國民法典釋評·物權(quán)編》（第二版）凝結(jié)了作者在物權(quán)法理論上二十多年的積累，作者從民法典制定層面出發(fā)，明確了各個條文的內(nèi)在價值，闡釋了各法條的主旨內(nèi)涵，對法條的變更、增補(bǔ)進(jìn)行了理論溯源與學(xué)理解讀，對相關(guān)概念、原則等進(jìn)行了清晰的區(qū)分和界定，并從司法適用角度，給出了學(xué)理解釋與應(yīng)用指引，同時輔以疑難問題的案例探討，兼具學(xué)理性與實踐指導(dǎo)性。

同時，該書較好地展示了作者法教義學(xué)研究思路，綜合運用了文義解釋、歷史解釋、比較法研究、實證研究等多種分析方法，對大量的理論與實務(wù)當(dāng)中的疑難問題和爭議問題進(jìn)行相關(guān)的學(xué)理解讀，或“演變”，或“辨析”，或“探討”，或“論爭”，或“提示”，或“反思”，或“引申”，各個富有特色的“版塊”將物權(quán)法及其理論闡釋得更加全面、多元和深入。

一是市場的拓展，如集體財產(chǎn)的收益權(quán)信托。集體財產(chǎn)遍及城鄉(xiāng)，但由于缺乏有效的委托代理機(jī)制，集體財產(chǎn)管理缺乏科學(xué)性，收益缺乏透明度，事實上權(quán)利人權(quán)益缺乏有效的保護(hù)。如果建立集體財產(chǎn)的信托體制，進(jìn)行專業(yè)化的管理和公平公正的分配，則具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。其他諸如小區(qū)業(yè)主共有建筑物的收益權(quán)也可以同樣如此。

二是用益物權(quán)，用益物權(quán)可以帶來一定的經(jīng)濟(jì)利益。物權(quán)法中用益物權(quán)內(nèi)容很廣，包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖捕撈權(quán)。這些權(quán)利在融資上既可以是未來現(xiàn)金流的來源，可以組合成不同收益、不同期限、不同風(fēng)險水平的金融產(chǎn)品，可以利用進(jìn)行銀行貸款，也可以是供借款人選擇的擔(dān)保方式。